Vendere casa sotto il valore catastale è legale, ma può comportare rischi fiscali. Scopri cosa si rischia, come evitarlo e come tutelarti da accertamenti dell’Agenzia delle Entrate. Vendere sotto il valore catastale: è davvero possibile? Vendere una casa non significa solo trovare un acquirente: è anche un’operazione che richiede attenzione agli aspetti fiscali. UnaContinue reading “Cosa si rischia a vendere una casa sotto il suo valore catastale”
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Imposta di registro sulla prima casa: come funziona e come si calcola
Acquistare la prima casa è un passo importante nella vita di molte persone. Oltre alle questioni pratiche e burocratiche, è fondamentale conoscere le imposte da pagare al momento del rogito notarile. Tra queste, una delle più rilevanti è l’imposta di registro.In questo articolo spieghiamo cos’è, come funziona e come si calcola l’imposta di registroContinue reading “Imposta di registro sulla prima casa: come funziona e come si calcola”
Vendere casa: i documenti necessari per arrivare alla vendita preparati
Una compravendita immobiliare prevede una serie di procedure e adempimenti da rispettare. Per non incorrere in errori bisogna fare attenzione affinché si conoscano tutti i documenti necessari per vendere casa (ereditata o vecchia che sia, fa poca differenza). Ecco tutto quello che c’è da sapere su cosa fare per vendere casa, da quali documenti servono al notaio per vendere casa a come siContinue reading “Vendere casa: i documenti necessari per arrivare alla vendita preparati”
Contratto di affitto non registrato da parte del proprietario, l’inquilino ha diritto a un risarcimento?
Secondo la normativa italiana, ogni contratto di affitto a uso abitativo o commerciale, deve essere registrato presso l’Agenzia delle Entrate entro 30 giorni dalla stipula. La registrazione garantisce la validità del contratto, tutelando locatore e inquilino, conferendo “dati certi” al documento e rendendo noto il contenuto al Fisco. L’omessa registrazione comporta la nullità delContinue reading “Contratto di affitto non registrato da parte del proprietario, l’inquilino ha diritto a un risarcimento?”
Come funziona la proposta irrevocabile d’acquisto nelle compravendite immobiliari
La proposta irrevocabile d’acquisto è una opportunità che aiuta a gestire con calma la compravendita: l’acquirente può bloccare l’immobile a un prezzo già fissato, senza dover firmare subito il contratto definitivo. Per il venditore è un segnale di serietà che riduce il rischio di trattative inconcludenti. Si possono inserire anche condizioni sospensive (per esempio il via libera delContinue reading “Come funziona la proposta irrevocabile d’acquisto nelle compravendite immobiliari”
Controlli preliminari ipotecari e catastali
I controlli preliminari ipotecari e catastali sono passaggi fondamentali nelle operazioni immobiliari (come compravendite, mutui, donazioni o successioni), poiché permettono di verificare la regolarità giuridica e tecnica di un immobile. Vediamo nel dettaglio in cosa consistono: 🔍 CONTROLLI CATASTALI Servono a verificare la situazione tecnica e amministrativa dell’immobile. Cosa si controlla: Continue reading “Controlli preliminari ipotecari e catastali”
Lavori di Ristrutturazione in Condominio: Chi Paga i Danni?
Ristrutturare casa è un passo importante per migliorare il comfort e il valore dell’immobile. Ma quando si vive in condominio, è fondamentale capire bene chi è responsabile dei danni che possono verificarsi durante i lavori. In questo articolo ti spieghiamo in modo chiaro e pratico chi paga i danni nei lavori di ristrutturazioneContinue reading “Lavori di Ristrutturazione in Condominio: Chi Paga i Danni?”
Contratto transitorio con cedolare secca, come e quando si può stipulare
Un contratto di locazione transitorio con cedolare secca è un tipo di contratto abitativo pensato per esigenze temporanee, con una durata limitata e giustificata, e può beneficiare del regime fiscale agevolato della cedolare secca. Vediamo come e quando si può stipulare. Cos’è il contratto di locazione transitorio? È un contratto a durata determinata, tra 1Continue reading “Contratto transitorio con cedolare secca, come e quando si può stipulare”
Prendere casa in affitto: quali domande fare prima di firmare il contratto di locazione?
Cosa sapere e tutte le domande da fare prima di affittare casa: una guida pratica per evitare sorprese, chiarire dubbi e firmare in sicurezza. Quando si cerca casa in affitto, l’entusiasmo per una bella cucina o un prezzo interessante può far passare in secondo piano aspetti pratici che meritano attenzione. Prima di firmare un contratto,Continue reading “Prendere casa in affitto: quali domande fare prima di firmare il contratto di locazione?”